Τι είναι μια πιο έντονη ανταλλαγή;
Τι είναι μια πιο έντονη ανταλλαγή;

Βίντεο: Τι είναι μια πιο έντονη ανταλλαγή;

Βίντεο: Τι είναι μια πιο έντονη ανταλλαγή;
Βίντεο: Πήγα να κάνω Ανταλλαγή με μεγάλη μηχανή 2024, Μάρτιος
Anonim

Σύμφωνα με την Ενότητα 1031 του Κώδικα Εσωτερικών Εσόδων των Ηνωμένων Πολιτειών, ένας φορολογούμενος μπορεί να αναβάλει την αναγνώριση των υπεραξιών και της σχετικής ομοσπονδιακής φορολογικής υποχρέωσης για την ανταλλαγή ορισμένων τύπων περιουσίας, μια διαδικασία γνωστή ως ανταλλαγή 1031.

Τι είναι η ανταλλαγή 1031 και πώς λειτουργεί;

Ένα χρηματιστήριο 1031 παίρνει το όνομά του από την Ενότητα 1031 του Κώδικα Εσωτερικών Εσόδων των ΗΠΑ, που σας επιτρέπει να αποφεύγετε να πληρώνετε φόρους κεφαλαιουχικών κερδών όταν πουλάτε ένα επενδυτικό ακίνητο και επανεπενδύετε τα έσοδα από την πώληση εντός ορισμένων χρονικά όρια σε μια ιδιοκτησία ή ιδιότητες παρόμοιου είδους και ίσης ή μεγαλύτερης αξίας.

Γιατί ονομάζεται ανταλλαγή Starker;

Ονομάζεται ανταλλαγή Starker, που ονομάζεται από έναν άνδρα που έπεισε επιτυχώς τα δικαστήρια ότι βάσει της ανταλλαγής ακινήτων, δεν οφειλόταν αμέσως φόρος… Υπάρχουν ορισμένες φορολογικές συνέπειες. Εάν κάνετε μια ανταλλαγή παρόμοιου είδους, το κέρδος σας θα αναβληθεί μέχρι να πουλήσετε το ακίνητο αντικατάστασης.

Τι πληροί τις προϋποθέσεις ως ανταλλαγή 1031;

Όπως αναφέρθηκε, μια ανταλλαγή 1031 δεσμεύεται για ακίνητα που κατέχονται για παραγωγική χρήση σε εμπορική ή επιχείρηση ή για επένδυση Αυτό σημαίνει ότι κάθε ακίνητο που κατέχεται για επενδυτικούς σκοπούς μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις για 1031, όπως μια πολυκατοικία, ένα κενό οικόπεδο, ένα εμπορικό κτίριο ή ακόμα και μια μονοκατοικία.

Πόσο καιρό πρέπει να κρατήσετε ιδιοκτησία σε μια ανταλλαγή 1031;

1031 Χρονοδιάγραμμα και προθεσμίες ανταλλαγής

Οι προθεσμίες είναι ζωτικής σημασίας για 1031 ανταλλαγές. Οι επενδυτές πρέπει να προσδιορίσουν τα ακίνητα αντικατάστασης για τα περιουσιακά τους στοιχεία που έχουν παραιτηθεί εντός 45 ημερών και πρέπει να κλείσουν αυτά τα ακίνητα εντός 180 ημερών Η μη τήρηση των δύο προθεσμιών μπορεί να οδηγήσει σε αποκλεισμό ανταλλαγής.

Συνιστάται: